Wekerle Plusz váltja az Otthon Startot, bérlakásépítés is indul
2027-ben 30 milliárd forint jutna bérlakásokra és kollégiumokra; az új lakáshitel kamata az ingatlan típusától függ.
▶ 30 MÁSODPERCBEN
- MI TÖRTÉNT
- Magyar Péter október 19-én bejelentette: 2027-ben a Wekerle Plusz váltja az Otthon Startot, és bérlakás-, illetve kollégiumépítési program indul.
- MIÉRT FONTOS
- A tervek a bérlőket, az önálló életet kezdő 18–41 éves lakásvásárlókat és az energetikai felújítást tervező háztartásokat is érintik.
- MI JÖN MOST
- A bérlakások jelentkezési feltételei és díjai nem ismertek, a banki jutalékcsökkentés és a felújítási program lebonyolításának részletei is tisztázásra várnak.
Megfizethető bérlakások és új kollégiumi férőhelyek építésére 30 milliárd forint uniós fejlesztési pénzt szán a kormány 2027-ben. Magyar Péter miniszterelnök 2026. október 19-én, hétfőn a parlamentben jelentette be a terveket. A bérleti díjak, a lakásszámok, a konkrét helyszínek és a jelentkezési határidők egyelőre nem ismertek.
LAKHATÁSI ADATLAP
- Kinek szól a hitel?
- Önálló életet kezdő, 18–41 éves embereknek.
- Kamat
- Új lakásra vagy építésre fix 3%, használt ingatlanra fix 5%.
- Tulajdoni feltétel
- Az igénylőnek és házastársának külön-külön 50%-nál kisebb meglévő ingatlantulajdona lehet; a kormány szigorú ellenőrzést ígér.
- Bentlakás
- Kötelező 5 éves bentlakás.
- Korábbi szerződések
- A meglévő Otthon Start-szerződések érvényben maradnak.
- Lakástakarék
- Az első 5 évben 10%, a hatodik évtől 20% állami támogatás.
- Energetikai felújítás
- Legfeljebb 15 millió forint hitel fix 3%-on, mellé legfeljebb 7,5 millió forint támogatás; legalább 30% energiamegtakarítás szükséges.
- Bérlakások, kollégiumok
- 2027-ben 30 milliárd forint uniós fejlesztési forrás.
Jó közlekedés mellé építenének bérlakásokat
A Wekerle Sándor Lakás- és Kollégiumépítési Program főként jó vasúti, buszos és villamoskapcsolattal rendelkező területekre összpontosítana. Az önkormányzatok bevonásával közösségi tereket, zöldfelületeket és alapvető szolgáltatásokat is terveznek a lakások mellé.
Az induló év után három év alatt további 550 millió euró uniós forrással számolnak, amelyhez a kormány várakozása szerint legalább ugyanennyi banki és piaci finanszírozás társulna. Magyar szerint a több száz milliárd forintos program az egész lakáspiacra érdemi hatással lehet, és bővítheti a megfizethető otthonok kínálatát.
Kétféle hitelkamat, visszatérő lakástakarék-támogatás
A 2027-ben induló Wekerle Plusz hitel az Otthon Start helyébe lép. Magyar azzal indokolta a váltást, hogy szerinte a korábbi Fidesz-kormányok támogatása nem működött megfelelően, legnagyobb nyertese a bankszektor volt, a támogatott hitelek 59 százaléka pedig a leggazdagabb tizedhez került.
A Wekerle Plusz Lakástakarék öt- vagy tízéves megtakarítást kínálna, a támogatás mértéke a futamidőtől függ. A 2018-ban megszüntetett állami támogatás így csökkentett formában térne vissza: a korábbi 30 százalék helyett az első öt évben 10, a hatodik évtől 20 százalékkal.
Nagyobb felújítási hitelt, évi 30 ezer korszerűsítést terveznek
Az energetikai felújítási hitel felső határa 6 millióról 15 millió forintra nőne. A program minden településen, gyermek- és házastársi feltétel nélkül lenne elérhető. Legalább 30 százalék energiamegtakarítás mellett a közepes energetikai besorolású ingatlanokra 30, a legrosszabb besorolásúakra 50 százalék támogatás járna.
A kormány évente 30 ezer háztartás felújításának elindítását tervezi, mintegy 40 milliárd forint állami támogatással. A Portfolio szerint a lebonyolító még nem dőlt el: állami finanszírozásnál a Magyar Államkincstár, uniós forrásnál az MFB jöhet szóba.
Magyar az elvonásokról szóló ellenzéki állításokat visszautasítva azt mondta: a 2027-es költségvetés nem változtat a babaváró, a CSOK, a falusi CSOK és a rezsicsökkentés szabályain. Közlése szerint az új lakások 5 százalékos áfája is megmarad.
» Követett téma: LAKHATÁS · Budapest, bérlés