Szigorítaná az önkormányzati lakások bérleti szabályait Józsefváros
A tervezet jövedelmi és vagyonvizsgálatot, egyes szabályszegésekért háromszoros lakbért hozna; november 20-ig véleményezhető.
▶ 30 MÁSODPERCBEN
- MI TÖRTÉNT
- Józsefváros lakásrendelet-tervezete szigorítaná az önkormányzati bérlők ellenőrzését, és egyes szabályszegésekért átmenetileg háromszoros lakbért írna elő.
- MIÉRT FONTOS
- A jövedelem és a lakástulajdon alapján egyes bérlők piaci lakbérre kerülnének, budapesti lakható ingatlan esetén pedig felmondanák a szerződést.
- MI JÖN MOST
- A tervezetet 2026. november 20-ig lehet véleményezni, a végleges szöveget várhatóan decemberben tárgyalja a képviselő-testület.
Háromszoros lakbérrel, szigorúbb jövedelmi és vagyonellenőrzéssel, valamint új lakáscsere-feltételekkel számolhatnának a józsefvárosi önkormányzati lakások bérlői, ha elfogadják az új lakásrendeletet. A tht.hu beszámolója szerint a csomag egyelőre tervezet: a végleges szöveget várhatóan 2026 decemberében tárgyalja a képviselő-testület.
LAKHATÁSI ADATLAP
- Kinek szól?
- A józsefvárosi önkormányzati bérlakások bérlőinek; a jövedelmi határok a költségelvű lakbérhez kapcsolódnak.
- Jövedelemhatár
- Egy felnőttnél havi nettó 500 000 Ft; két felnőtt és két gyermek esetén havi nettó 1 450 000 Ft.
- Piaci lakbér
- Komfortfokozattól függően 1 149–2 528 Ft/m² a jövedelemhatárt meghaladóknak, illetve a Budapesten kívüli, Pest vármegyei lakható ingatlannal rendelkezőknek.
- Véleményezés
- Online kérdőív az önkormányzat honlapján; személyesen a Práter utcai Lakhatási Ügyfélszolgálaton, a Baross utcai Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálatán vagy a Lakótérben.
- Lakossági fórum
- 2026. október 28., 18:00; Lakótér, Kálvária tér 21.
- Határidő
- A társadalmi és szakmai egyeztetés 2026. október 13-tól november 20-ig tart.
Ki kerülne piaci lakbérre?
A jövedelmi és vagyoni helyzetet az időszakos felülvizsgálatoknál és a szerződésmódosításoknál is ellenőriznék. Az önkormányzat célja, hogy a támogatott lakhatás azoknak maradjon elérhető, akik szociális és anyagi helyzetük miatt rászorulnak, ne pedig azoknak, akik piaci lakbért is tudnának fizetni.
A költségelvű lakbér jövedelmi határait fogyasztási egységek alapján állapítanák meg; ennek két példája az adatlapon szereplő egyfelnőttes és négytagú háztartás. A határ túllépése vagy egy Budapesten kívüli, Pest vármegyei lakható ingatlan tulajdonlása piaci lakbért jelentene. Budapesti lakható ingatlan tulajdonlásakor viszont az önkormányzat rendes felmondással megszüntetné a bérleti szerződést.
Háromszoros lakbér előzhetné meg a felmondást
Meghatározott időre háromszoros lakbért kellene fizetniük azoknak, akik súlyosan megsértik az együttélési szabályokat, jogcím nélküli lakáshasználóvá válnak, vagy akadályozzák a lakásellenőrzést. Ez a bérleti jogviszony megszüntetését megelőző lépcső lenne; az időszak pontos hosszát a beszámoló nem közli.
A szabályszegést hatósági iratokkal, kamerafelvételekkel, hitelesített szomszédi nyilatkozatokkal vagy a bérlő beismerésével lehetne bizonyítani. A kerület szerint korábban jogi akadályok nehezítették a fellépést a közösségi szabályokat ismételten és súlyosan megszegő bérlőkkel szemben.
A lakáscsere és az adósságrendezés is változna
A minőségi lakáscseréhez határozott idejű szerződés kellene, és a kérelmeket meghatározott kategóriákhoz kötnék. Ilyen lehetne a fizikai vagy egészségi akadály, illetve legalább nyolc négyzetméterrel kisebb lakás igénylése. Megszüntetnék a lifthasználati díjat is, a külön közüzemi rendeleteket pedig beolvasztanák a lakásrendeletbe.
A hátralék részletekben történő megfizetésére továbbra is legfeljebb 58 hónap állna rendelkezésre. A teljes tartozást a kilakoltatás előtt legkésőbb öt nappal egy összegben is rendezhetnék, de ennek halasztó, nem pedig megszüntető hatása lenne a kilakoltatásra.
» Követett téma: LAKHATÁS · Budapest, önkormányzati bérlakások