2028-tól kitiltaná az Airbnb-t a Várból a budavári önkormányzat
Az I. kerület többi részén társasházi hozzájárulás kellene a működéshez; a tervezetet még bárki véleményezheti.
▶ 30 MÁSODPERCBEN
- MI TÖRTÉNT
- Budavár önkormányzatának tervezete 2028. január 1-jétől teljesen megszüntetné a rövid távú szálláshely-kiadást a Budai Várban.
- MIÉRT FONTOS
- Az ott lakók nyugalmát védő javaslat a kerület más részein a már működő társasházi szálláshelyeket is társasházi hozzájáruláshoz kötné.
- MI JÖN MOST
- A tervezet 15 napig véleményezhető, a képviselő-testület várhatóan 2026 novemberében dönt a végleges szabályokról.
A Budai Várban élők szomszédságából 2028. január 1-jétől eltűnhetnének az Airbnb-jellegű, rövid távra kiadott szálláshelyek: teljes tiltást javasol az I. kerületi önkormányzat. A kerület többi részén a már működő társasházi szálláshelyek csak a társasház hozzájárulásával folytathatnák tevékenységüket 2028-tól. Ez egyelőre tervezet, nem elfogadott rendelet; a hosszú távú bérleti díjakra gyakorolt hatásáról nincs adat.
LAKHATÁSI ADATLAP
- Kiket érint?
- Az I. kerületi rövid távú szálláshelyeket: a Várban teljes tiltás, másutt társasházi hozzájárulás lenne a feltétel.
- Mikortól?
- 2028. január 1. – tervezett időpont.
- Átmeneti idő
- A Várnegyedben 2026. december 31-ig nyilvántartásba vett szálláshelyek 2027 végéig működhetnének a kerület honlapja alapján, az Mfor beszámolója szerint.
- Bírság, bezárás
- Ellenőrzési alkalmanként 200 000 Ft magánszemélyeknek és egyéni vállalkozóknak, 2 millió Ft jogi személyeknek és más szervezeteknek; 45 napos ideiglenes bezárás is lehetséges lenne.
- Ki ellenőriz?
- A jegyző.
- Véleményezés
- A rendelettervezet társadalmi egyeztetése 15 napig tart.
- Döntés
- A képviselő-testület várhatóan 2026 novemberében dönt.
A Várban tiltás, másutt társasházi döntés jönne
Az önkormányzat a Facebookon jelentette be, hogy a lakossági véleményeket figyelembe véve elkészült a rendelettervezet. A kerület szerint a cél a Vár lakófunkciójának hosszú távú megőrzése és az ott élők nyugalmának védelme. Az önkormányzat közlése alapján több mint 400 engedélyezett magánszálláshely és egyéb, jellemzően üzleti alapon működő szálláshely van az I. kerületben.
Az Mfor a budavar.hu alapján azt írja: a világörökségi Várnegyedben a 2026. december 31-ig nyilvántartásba vett szálláshelyek egyéves átmeneti időt kapnának, 2027 végéig. A kerület más részein nem általános tiltást vezetnének be: a már működő társasházi szálláshelyek folytatását a társasház beleegyezéséhez kötnék.
A válaszadók többsége teljes tiltást támogatott
A 2026. szeptemberi lakossági szavazáson a válaszadók 58,6 százaléka támogatta a rövid távú lakáskiadás teljes tiltását; a Várban ez az arány 66 százalék volt. Az összes szavazó 18 százaléka inkább szigorúbb feltételeket szeretett volna, 23,4 százalékuk pedig egyáltalán nem korlátozná a tevékenységet. A Telex összesítése szerint így 41,4 százalék nem tartotta szükségesnek a teljes tiltást.
A jegyző bírságolhatna és bezárást rendelhetne el
A tervezet szigorúbb ellenőrzéseket és jelentős bírságokat helyez kilátásba. Az Mfor a kerületi honlapra hivatkozva azt írja, hogy a szabályok betartását a jegyző felügyelné: bírságot szabhatna ki, és a szálláshely 45 napos ideiglenes bezárását is elrendelhetné.
Budapesten már van példa teljes tiltásra: Terézvárosban a 2024-es helyi népszavazás után 2026. január 1-jétől tilos a lakások rövid távú kiadása. Budaváron a végleges szabályokról még csak a társadalmi egyeztetés után, várhatóan novemberben határoz a képviselő-testület.
» Követett téma: LAKHATÁS · Budapest, bérlés, Airbnb