2028-tól kitiltaná az Airbnb-t a budai Várból az önkormányzat
Az I. kerület többi részén társasházi hozzájáruláshoz kötnék a működést; a tervezetről még véleményt mondhatnak a lakók.
▶ 30 MÁSODPERCBEN
- MI TÖRTÉNT
- A budavári önkormányzat tervezete 2028. január 1-jétől teljesen megszüntetné a rövid távú lakáskiadást a budai Várban.
- MIÉRT FONTOS
- A szabályozás a lakók nyugalmát védené, az I. kerület többi részén pedig a már működő társasházi szálláshelyek folytatását társasházi hozzájáruláshoz kötné.
- MI JÖN MOST
- A közzétételtől számítva 15 napig várják a véleményeket, a képviselő-testület várhatóan 2026 novemberében dönt.
A budai Várban 2028. január 1-jétől egyáltalán nem működhetnének Airbnb-jellegű, rövid távra kiadott szálláshelyek a budavári önkormányzat rendelettervezete szerint. Az I. kerület többi részén a már működő társasházi szálláshelyek csak a társasház hozzájárulásával folytathatnák tevékenységüket 2028-tól. Ez még nem végleges szabály: a lakók most véleményezhetik a javaslatot.
LAKHATÁSI ADATLAP
- Kinek szól?
- Az I. kerületi, Airbnb-jellegű szálláshelyek üzemeltetőinek.
- Hol?
- Budapest I. kerülete: a budai Várban teljes tiltás, a kerület többi részén társasházi hozzájárulás szerepel a tervezetben.
- Mikortól?
- A várbeli teljes tiltás tervezett kezdete 2028. január 1.
- Véleményezés
- A közzétételtől számított 15 nap; a tervezet a budavar.hu oldalon olvasható.
- Döntés
- A képviselő-testület várhatóan 2026 novemberében dönt.
- Tervezett bírság
- Ellenőrzésenként 200 000 Ft magánszemélyeknek és egyéni vállalkozóknak; 2 millió Ft jogi személyeknek és más szervezeteknek.
- További szankció
- A jegyző 45 napos ideiglenes bezárást rendelhetne el.
A Várban egyéves átmenetet hagynának
Az önkormányzat honlapján ismertetett javaslat külön kezeli a világörökségi Várnegyedet és a kerület többi részét. A Várnegyedben a 2026. december 31-ig nyilvántartásba vett szálláshelyek 2027 végéig működhetnének tovább. Ez egyéves átmeneti időszakot jelentene a teljes tiltás előtt.
A Vár területén kívül nem általános tiltást vezetnének be: a már működő, társasházban található szálláshelyek fennmaradását a társasház hozzájárulásához kötnék. Az önkormányzat szerint a szabályozás célja a Vár lakófunkciójának hosszú távú megőrzése és az ott élők nyugalmának védelme.
A válaszadók többsége a teljes tiltást támogatta
A tervezetet az önkormányzat közlése szerint a lakossági vélemények figyelembevételével készítették el. A 2026. szeptemberi kerületi szavazáson 4 503 lakos vett részt, a válaszadók 58,6 százaléka támogatta a rövid távú lakáskiadás teljes tiltását. A budai Várban a válaszadók körében ennél magasabb, 66 százalékos volt a támogatás.
Nem volt azonban egyhangú az álláspont: a 444 beszámolója szerint a válaszadók 18 százaléka szigorúbb feltételekhez kötötte volna a működést, 23,4 százalékuk pedig egyáltalán nem korlátozta volna. Ezek a részvételre vállalkozó lakók válaszai, nem a kerület teljes lakosságának arányai.
Bírság és ideiglenes bezárás is jöhet
A szabályok betartását a jegyző ellenőrizné, a tervezet pedig jelentős bírságokkal és ideiglenes bezárással számol. A bírság ellenőrzésenként lenne kiszabható, a bezárás pedig 45 napra szólhatna. Ezek egyelőre javasolt szankciók, nem már hatályos előírások.
A lakók a közzétételtől számított tizenöt napban küldhetik el észrevételeiket; pontos naptári zárónap nem szerepel az ismertetett információk között. A végleges döntést várhatóan novemberben hozza meg a képviselő-testület. Budapesten már van példa teljes tiltásra: Terézvárosban a 2024-es helyi népszavazás után 2026. január 1-jén lépett életbe az intézkedés.
» Követett téma: LAKHATÁS · Budapest, bérlés