Bérlakásoknak keresnek helyet Budapesten, két októberi határidő sürget
A kerületektől most terveket várnak, nem a bérlőktől jelentkezést; a lakbérekről és a beköltözés feltételeiről még nincs információ.
▶ 30 MÁSODPERCBEN
- MI TÖRTÉNT
- Budapest kerületeinek 2026. október 25-ig és 30-ig kell helyszíneket, illetve lakhatási terveket benyújtaniuk a készülő fejlesztésekhez.
- MIÉRT FONTOS
- Szociális bérlakások és kollégiumi férőhelyek létesülhetnek, de a bérlők jogosultsági feltételei, a lakbérek és a budapesti lakásszám még nem ismertek.
- MI JÖN MOST
- Az uniós források felhasználásáról a Fővárosi Közfejlesztések Tanácsának 2026. novemberi ülésén terveznek dönteni.
Szociális bérlakások és kollégiumi férőhelyek számára keresnek helyet Budapest kerületeiben: egyelőre az önkormányzatoknak kell terveket beadniuk, nem a leendő bérlőknek jelentkezniük. A Pénzcentrum HVG-re hivatkozó beszámolója szerint a kormány és a főváros is fejlesztési javaslatokat vár, két külön októberi határidővel. A lakbérekről, a jogosultsági feltételekről és a majdani beköltözés időpontjáról még nincs információ.
LAKHATÁSI ADATLAP
- Kinek szól?
- Most a budapesti kerületeknek és polgármestereknek; a cél szociális bérlakások és kollégiumi férőhelyek létrehozása.
- Lakások száma
- A kormány helyszínenként legalább 30 lakást vagy férőhelyet részesít előnyben; teljes budapesti lakásszám még nincs.
- Hol?
- Budapest kerületeiben, egyelőre kiválasztásra váró helyszíneken.
- Jelentkezés
- Projektjavaslatok Szemerey Samu országos főépítésznek, illetve a Fővárosi Önkormányzatnak.
- Határidő
- 2026. október 25.: polgármesterek a főépítésznek; október 30.: kerületek a fővárosnak.
- Döntéshozó
- Fővárosi Közfejlesztések Tanácsa, a forrásfelhasználásról tervezett döntés: 2026. november.
Két felhívás, eltérő elvárások
Szemerey Samu országos főépítész a formálódó Wekerle Sándor lakásépítési programhoz gyűjt területeket. A polgármesterektől október 25-ig várja az engedéllyel vagy koncepcióval rendelkező lakásprojektek listáját, valamint legalább három új, alkalmas helyszínt. A kormány azokat a területeket részesíti előnyben, ahol legalább 30 lakás vagy férőhely alakítható ki, jelentős kármentesítés és költséges környezeti helyreállítás nélkül.
A főváros október 30-ig olyan terveket kér, amelyek 2030-ig megvalósíthatók. Üres lakások felújítása, más rendeltetésű épületek átalakítása és új bérlakások építése is szóba jöhet; pusztán energetikai korszerűsítés nem elegendő, a fő elvárás a férőhelyek bővítése. Karácsony Gergely főpolgármester a kerületi vezetőknek írt levelében közös felelősségnek nevezte a megfizethető és biztonságos otthonok biztosítását.
A 200 milliárd nem Budapest külön kerete
A fejlesztésekhez országosan hozzávetőleg 200 milliárd forintnyi uniós forrás áll rendelkezésre; ebből nem következik, hogy a teljes összeg Budapestre jut. Az Európai Regionális Fejlesztési Alap forrásainak felhasználásáról a Fővárosi Közfejlesztések Tanácsának novemberi ülésén terveznek dönteni. A fővárosi részesedés és az ebből létrehozható lakások száma még nem ismert.
A telek rendbetétele is elviheti a pénzt
Moldoványi Zsolt, Zugló városfejlesztésért felelős alpolgármestere modellszámítása alapján 50–200 lakásos tömbökkel tartaná érdemesnek számolni a gazdaságos építéshez. Szerinte kerülni kell az infrastruktúra nélküli, elhagyott vasúti és ipari területeket, mert kármentesítésük felemésztheti a program keretét. A Pénzcentrum ezt a vitatott rákosrendezői fejlesztési tervek burkolt bírálataként értelmezi.
A magánfejlesztők részvétele sem magától értetődő. A Pénzcentrum a HVG nyomán arról ír, hogy az alacsony hozam és a nagyjából 30 éves megtérülés kevésbé vonzóvá teheti a bérlakásprogramot; a jogi bizonytalanság és az esetleges adóterhek szintén visszafoghatják a beruházási kedvet.
» Követett téma: LAKHATÁS · Budapest, bérlés