Bérlakásokat és új lakáshiteleket ígér a kormány Wekerle-programja
2027-ben 30 milliárd forint jutna bérlakásokra és kollégiumokra; az Otthon Startot váltó hitel több feltételéről eltérnek a közlések.
▶ 30 MÁSODPERCBEN
- MI TÖRTÉNT
- A kormány bemutatta a Wekerle-programot, amely bérlakásépítést, új lakáshiteleket, lakástakarék-támogatást és energetikai felújításokat fog össze.
- MIÉRT FONTOS
- A bérlőknek új lakások lehetőségét, az első otthonukat vásárlóknak kedvezményes hitelt, a tulajdonosoknak felújítási forrást ígér, de több feltételről ellentmondó információk jelentek meg.
- MI JÖN MOST
- A vásárlási hitel 2026. október 28-án, a családiház-felújítási program 2027 februárjában, a panel- és társasházi hitelek márciusban indulnak.
Megfizethető bérlakásokra és kollégiumi férőhelyekre 2027-ben 30 milliárd forint uniós fejlesztési pénzt szán a kormány a Wekerle-programban. A budapesti bérlők számára azonban még nem ismert, hol, hány lakás épülhet, mennyi lesz a bérleti díj, és mikor lehet jelentkezni. A csomag a lakásvásárlást, a megtakarítást és a felújítást is érinti.
A bérlakásokhoz még nincsenek jelentkezési feltételek
A kormány közlése szerint a bérlakás- és kollégiumépítés többéves alapja 550 millió euró uniós forrás, amelyhez banki és piaci társfinanszírozás társulhat. A programot Magyar Péter miniszterelnök, Kármán András pénzügyminiszter és Kapitány István gazdasági és energiaügyi miniszter mutatta be.
Új lakásra 3, használtra 5 százalékos hitel jön
Az Otthon Startot október 28-án váltó Wekerle+ Vásárlási és Építési Hitel első otthon vásárlására vagy építésére szolgál. Legfeljebb 50 millió forint vehető fel, de a hitel a vételárnak legfeljebb a felét fedezheti. A kormány szerint az előző program főként a legmagasabb jövedelműeket segítette.
LAKHATÁSI ADATLAP
- Kinek szól?
- Első otthonukat megszerző 18–45 éveseknek a kormány és az Index szerint; a 24.hu 18–41 évet közöl. Házasság és gyermek nem feltétel.
- Összeg, kamat
- Legfeljebb 50 millió Ft; új otthonnál fix 3%, használtnál fix 5%.
- Árkorlát
- Lakásnál 100 millió Ft, családi háznál 150 millió Ft; a kormány szerint új otthonnál 1,5 millió Ft/m², használtnál 1,2 millió Ft/m².
- Feltételek
- Öt évig kötelező az ingatlanban lakni; kiadás és más célú használat nem megengedett, befektetési vásárlás kizárt.
- Mikortól?
- Vásárlási és építési hitel: 2026. október 28.; családiház-program: 2027. február; panel- és társasházi felújítás: 2027. március.
- Felújítás
- Legalább 50%-os tulajdoni hányad és legalább 30%-os primerenergia-megtakarítás; előtte és utána energetikai tanúsítvány szükséges.
- Jelentkezés
- Bankokon keresztül; a családiház-program az Index szerint kereskedelmi bankoknál, az energetikai program az MFB alá tartozik.
Az átállási határidőről is eltérnek a közlések
A Wekerle+ Lakástakarék megtakarításaihoz az első öt évben 10, utána 20 százalék állami támogatás járna. Kármán András szerint a költségvetési tervezetet 2026. október 30-án nyújtják be; Kapitány István a végrehajtást segítő törvényjavaslat lehetőségéről is beszélt.
Legalább 30 százalékos energiamegtakarítást várnak
A kormány 2027–2030 között 633 milliárd forint uniós forrásból több mint 120 000 ingatlan, évente mintegy 30 000 otthon energetikai korszerűsítését célozza. Közlésük szerint a hazai otthonok 92 százaléka D vagy rosszabb energetikai besorolású. A támogatáshoz az épület primerenergia-igényének legalább 30 százalékos csökkenését kell tanúsítványokkal igazolni.
Az Index szerint a februárban induló családiház-program legfeljebb 15 millió forintos kölcsönt kínál, amelynek 30–50 százaléka, maximum 7,5 millió forint vissza nem térítendő támogatás lehet. Márciustól társasházi lakásonként 5 millió, panellakásonként 4 millió forintos kamatmentes felújítási hitelt jelentettek be, 200 000 forintos önerővel.
Magyar Péter szerint a program 2030-ig tervez, és ha elfogy a kijelölt keret, további forrást biztosítanak. Ez kormányzati vállalás; a részletes feltételek és az eltérő közlések tisztázása még hátravan.
» Követett téma: LAKHATÁS · Budapest, bérlés és első otthon