Jövedelemhez köti Győr a lakbéreket, szigorítja a hosszabbítást
2027-től három díjkategória lesz az önkormányzati bérlakásoknál, csökkennek a kedvezmények, és hosszabbításkor újra ellenőrzik a jövedelmet.
▶ 30 MÁSODPERCBEN
- MI TÖRTÉNT
- A győri közgyűlés elfogadta az önkormányzati bérlakások új rendeletét, amely 2027. január 1-jétől háromszintű lakbérrendszert vezet be.
- MIÉRT FONTOS
- A bérlők jövedelmétől függ majd a kedvezményes lakbér és a szerződés meghosszabbíthatósága, miközben a havi minimumdíj 5 000 forintra nő.
- MI JÖN MOST
- A 2027-es induláskor már az akkor érvényes minimálbér alapján számítják a jövedelmi határokat.
Győr önkormányzati bérlőinél 2027. január 1-jétől a háztartás jövedelme dönti el, megmaradhat-e a szociális lakbér, magasabb díjat kell-e fizetni, vagy egyáltalán meghosszabbítható-e a szerződés. A havi minimumlakbér 4 500-ról 5 000 forintra emelkedik. Az Úgytudjuk.hu beszámolója szerint az új rendeletet a csütörtöki közgyűlés 14 igen szavazattal, 3 tartózkodás mellett fogadta el.
LAKHATÁSI ADATLAP
- Kinek szól?
- A győri önkormányzati bérlakások bérlőinek és pályázóinak; a jövedelemhatárok háztartástípusonként eltérnek.
- Hol?
- Győr
- Mikortól?
- 2027. január 1.
- Bérleti díj
- Szociális egységdíj: 10 Ft; költségelvű: 18 Ft; piaci: 29 Ft. Ezek számítási alapok, nem közvetlen négyzetméterárak. A havi minimumlakbér 5 000 Ft; az egységdíjak évente automatikusan 2%-kal emelkedhetnek.
- Kedvezmény
- Az érintett lakásoknál 50% helyett 30%; a nyugdíjasházi lakásoknál 33,5% helyett 30%.
- Nyugdíjasházi belépési díj
- Saját ingatlannal beköltözőknél az ingatlan értékének fele, legfeljebb 5 millió Ft.
- Piaci lakások elbírálása
- Az önkormányzat Humánszolgáltatási Bizottsága dönt a Győr-Szol Zrt. helyett.
Nem négyzetméterár a 10, 18 és 29 forint
A Pintér Bence polgármester (TSZV–LMP–Momentum) által benyújtott szabályozás két korábbi rendeletet egyesít: egységesen rendezi a lakáskiadást, a lakbéreket és a szerződéshosszabbítást. Három kategóriát különít el: szociális, költségelvű és piaci bérlést.
A szociális kategória 10 forintos egységdíja változatlan marad, a költségelvűé 18 forint, a piaci lakásokhoz pedig új, 29 forintos egységdíj tartozik. Ezekből önmagukban nem számolható ki egy lakás havi bérleti díja: az alapterület és a használati érték is beleszámít. Az egységdíjak évente automatikusan 2 százalékkal emelkedhetnek.
Mekkora jövedelem fér bele?
A jogosultságnál a háztartás egy főre jutó havi nettó jövedelmét vizsgálják, a határokat viszont a bruttó minimálbérhez kötik. A 2026-os, 322 800 forintos minimálbérrel számolva az egyedülállók szociális lakbérre 306 660 forintig jogosultak, a költségelvű kategória felső határa pedig 500 340 forint.
Kétfős, eltartott nélküli háztartásnál a szociális határ fejenként 274 380, a költségelvű 435 780 forint. Más családoknál ugyanez fejenként 242 100, illetve 371 220 forint. Ezek tájékozódási összegek: a 2027-es induláskor már az akkor érvényes minimálbérrel kell számolni.
A hosszabbítás nem lesz automatikus
Szerződéshosszabbításkor az önkormányzat újra megvizsgálja a háztartás jövedelmét. Aki továbbra is megfelel a szociális feltételeknek, megtartja a kedvezményes lakbért; magasabb jövedelemnél költségelvű díjat kell fizetni. Egy meghatározott felső jövedelemhatár felett nem hosszabbítható a szerződés, ennek pontos összegét azonban a beszámoló nem részletezi.
A bérlőknek be kell jelenteniük a jövedelemváltozást, és a rendelet kifejezetten tiltja a lakások albérletbe adását. A lakáspályázatok elbírálásánál új szempont lesz, ha valaki Győrben hiányszakmában dolgozik. Az indokolás szerint az önkormányzati lakásállomány véges, sok család vár megfizethető otthonra, a lakbérbevételek pedig üres ingatlanok felújítását finanszírozhatják.
» Követett téma: LAKHATÁS · Győr, önkormányzati bérlakások