2028-tól kitiltaná az Airbnb-t a Várból az I. kerület
A kerület többi részén társasházi hozzájáruláshoz kötnék a működést; a tervezet véleményezhető, döntés novemberben várható.
▶ 30 MÁSODPERCBEN
- MI TÖRTÉNT
- A Budavári Önkormányzat tervezete 2028. január 1-jétől teljesen megszüntetné a rövid távú lakáskiadást a Budai Várban, máshol társasházi hozzájárulást követelne meg.
- MIÉRT FONTOS
- Az I. kerületi lakókat és szállásadókat eltérően érintené a szigorítás, de a hosszú távú bérlakások kínálatára és díjára gyakorolt helyi hatás egyelőre nem ismert.
- MI JÖN MOST
- A közzétételtől számított 15 napig lehet véleményezni a tervezetet, a képviselő-testület várhatóan 2026 novemberében dönt.
A Budai Várban 2028. január 1-jétől egyáltalán nem működhetnének Airbnb-típusú, rövid távra kiadott szálláshelyek a Budavári Önkormányzat tervezete szerint. Az I. kerület többi részén a már működő társasházi szálláshelyek csak a tulajdonosok hozzájárulásával folytathatnák tevékenységüket 2028-tól. Ez még nem elfogadott szabály: az önkormányzat október 22-én tette közzé társadalmi egyeztetésre.
LAKHATÁSI ADATLAP
- Kinek szól?
- Az I. kerületi rövid távú, Airbnb-típusú szálláshelyek üzemeltetőinek és az érintett társasházaknak.
- Hol?
- A Budai Várban teljes tiltás; a kerület többi részén – így Vízivárosban, Tabánban, Krisztinavárosban és Gellérthegyen – társasházi hozzájárulás.
- Mikortól?
- A várbeli tiltás 2028. január 1-jétől, a kerület más részein a hozzájárulási feltétel 2028-tól lépne életbe.
- Átmenet
- A 2026. december 31-ig nyilvántartásba vett szálláshelyek 2027 végéig működhetnének az Origo által ismertetett tervezet szerint.
- Véleményezés
- A tervezet közzétételétől számított 15 napig.
- Döntés
- Az I. kerületi képviselő-testület várhatóan 2026 novemberében szavaz.
Átmeneti év után jönne a szigorítás
Az Origo beszámolója szerint a világörökségi védelem alatt álló Várban egyéves átmenettel vezetnék be a tiltást. Böröcz László polgármester a Blikk szerint szakmai hatástanulmányokra hivatkozik; a döntést azért tartja sürgősnek, mert az új szálláshelyek nyilvántartásba vételére vonatkozó moratórium az év végén lejár.
A megfelelést a jegyző ellenőrizné. A budavar.hu tervezetét ismertető Origo szerint szabályszegés esetén ellenőrzésenként 200 000 forintos bírságot kaphatnának a magánszemélyek és egyéni vállalkozók, a jogi személyek és más szervezetek pedig 2 millió forintosat. A szálláshelyet ideiglenesen, 45 napra be is zárhatnák.
A szavazók többsége tiltást támogatott
A szeptemberi helyi népszavazáson a résztvevők 58,6 százaléka támogatta a teljes tiltást; ez a Blikk szerint 2 637 embert jelentett. A támogatás a Várban volt a legmagasabb, 66 százalékkal. Gellérthegyen 65,6, Tabánban 60,1, Krisztinavárosban 58,9, Vízivárosban pedig 54,9 százalék szavazott mellette; utóbbiban 45,1 százalék ellenezte.
A bérleti díjak helyi változása még nem ismert
Az Okoshír szerint több mint 400 engedélyezett magán- és egyéb szálláshely működik a kerületben, de nem ismert, ebből mennyi található a Várban. Összehasonlításként a Blikk Terézvárost említi: ott a szavazók 54 százaléka támogatta a 2026. január 1-jén életbe lépett tiltást. A lap szerint a hosszú távú kínálat 32 százalékkal nőtt, az átlagos lakbér pedig 300 000-ről 280 000 forintra csökkent; ez önmagában nem bizonyítja, hogy a változást a tiltás okozta.
» Követett téma: LAKHATÁS · Budapest, bérlés