Minden harmadik budapesti szálláshirdetésnél hibát talált a GuestGuru
A cég milliárdos adókiesést becsül, Józsefváros viszont arra figyelmeztet: a hibás hirdetés nem azonos az illegálisan működő szálláshellyel.
▶ 30 MÁSODPERCBEN
- MI TÖRTÉNT
- A GuestGuru 14 838 budapesti Airbnb- és Booking.com-hirdetésből 4 787-et talált szabálytalannak az októberi ellenőrzésében.
- MIÉRT FONTOS
- A cég jelentős adókiesést becsül, de Józsefváros szerint a hirdetések száma nem mutatja meg a szabálytalanul működő szálláshelyek számát.
- MI JÖN MOST
- Józsefváros a saját módszerével azonosított 916 szálláshelyet vizsgálja, a Telex pedig tovább kérdezi a kerületeket az ellenőrzésekről és bírságokról.
Összesen 4 787 budapesti szálláshirdetésnél talált szabálytalanságot a rövid távú lakáskiadással foglalkozó GuestGuru: ez az ellenőrzött Airbnb- és Booking.com-hirdetések 32 százaléka. A Telex beszámolója szerint azonban ebből nem következik, hogy ugyanennyi lakást adnak ki illegálisan. Egy szállás több hirdetésben is szerepelhet, az adathiba pedig önmagában nem bizonyít jogsértést.
Erzsébetvárosban találták a legtöbb hibás hirdetést
A GuestGuru októberben 14 838 hirdetést vetett össze nyilvános NTAK-adatokkal, szálláshely-minősítési és önkormányzati nyilvántartásokkal. Erzsébetvárosban 1 383 hirdetést jelölt szabálytalannak, az ottani kínálat 28 százalékát; az V. kerületben 866-ot, 46 százalékot; Józsefvárosban pedig 735-öt, 30 százalékot.
Terézvárosban 653 hirdetés akadt fenn a szűrésen, nagyjából a kerületi kínálat háromnegyede. Ott január óta tilos a rövid távú lakáskiadás, közösségi szálláshelyek azonban továbbra is működhetnek jogszerűen. A kerület arra is figyelmeztetett, hogy egyes hirdetések már bezárt szálláshelyekhez tartozhatnak.
A hirdetésszám nem egyenlő a szálláshelyek számával
„A szabálytalanul működő szálláshelyek tényleges számát csak az egyedi hatósági ellenőrzések alapján lehet meghatározni.”
— Józsefváros önkormányzata
Józsefváros a Webharvest Big Data Kft. segítségével veti össze a hirdetéseket az önkormányzati és NTAK-nyilvántartásokkal. Saját módszerével 2025-re 916, hamis vagy nem megfelelő NTAK-számmal szereplő szálláshelyet azonosított; ezek hatósági vizsgálata folyamatban van. Erzsébetváros nem használ külső szolgáltatót a szűréshez, Terézváros pedig nem részletezte saját eljárását.
Milliárdos kiesést becsülnek, az eltávolítás nehézkes
A GuestGuru becslése szerint a szabálytalan kiadások évente legalább 1 milliárd forint idegenforgalmiadó-bevételtől fosztják meg a kerületeket, az állam vesztesége pedig legalább 2 milliárd forint. Ebben az önkormányzatok elmaradó építményadója és az állam áfakiesése még nincs benne. Ezek a cég becslései, nem hatóságilag megállapított összegek.
A vállalat szerint a hatóságoknak nincs megfelelő eszközük a hirdetések eltávolíttatására; egyes kerületek az Airbnb-n hiányzó pontos címet is akadálynak nevezik. A GuestGuru ugyanakkor májusban négy külföldi hirdetésben talált rá ügyfele korábban törölt NTAK-azonosítójára: két bejelentett Booking.com-hirdetést hat napon belül eltávolítottak. Az Airbnb-n vizsgált eset viszont elírásnak bizonyult, nem visszaélésnek.
A GuestGuru több kerületnek ingyen felajánlotta adatbázisát; ketten válaszoltak, mindketten elutasítóan. A Telex négy belvárosi kerületet kérdezett az ellenőrzésekről, adókiesésről, platformkapcsolatokról és bírságokról, de a cég számaira csak Terézváros és Józsefváros reagált.
» Követett téma: LAKHATÁS · Budapest, bérlés, rövid távú lakáskiadás